Thứ Hai, 16 tháng 7, 2018

Chất lượng dịch vụ tại dự án luxriverview ra sao ????

Một dự án chung cư cao cấp đòi hỏi phải có tiện ích nội khu, tiện ích ngoại khu và vị trí thuận lợi. Không chỉ thế, chất lượng dịch vụ cũng là một trong những yêu cầu rất quạn trọng.

Môi trường dự án luxriverview luôn được đảm bảo




Với mong muốn là mang đến cho cư dân một cuộc sống an lành và thanh bình, vấn đề đảm bảo môi trường luôn được ban quản lý của dự án quan tâm và đặt lên hàng đầu. Dự án High intela có đội ngũ nhân viên vệ sinh chuyên nghiệp,tận tâm luôn hoàn thành tốt nhiệm vụ và túc trực thay ca 24/24 giờ. Có các đội dọn dẹp vệ sinh ngoài khuôn viên và trong tòa nhà. Mỗi một khu vực đều có những người phụ trách cụ thể tại nơi họ trưc, mọi vấn đề xảy ra đều được xử lý ngay lập tức để tránh ảnh hưởng không tốt đến cư dân.



Ngoài ra, khắp các nơi trong khuôn viện của dự án đều được bố trí bằng các thùng rác thông minh, có khả năng phân loại rác thải hữu cơ và vô cơ tốt. Công nghệ xử lý rác thải hiện đại, được xây khép kín và đảm bảo thân thiện với môi trường sống, không ảnh hưởng đến đời sống của người dân tại dự án.

Dự án luxriverview lung linh ánh đèn

Bất cứ những ai khi tìm hiểu để mua nhà đều rất quan tâm đến vấn đề an ninh. Xã hội hiện nay ngày càng nhiều các thành phần xấu ũng có, trộm cắp, hút chích và thường xuyên xảy ra tình trạng mất an toàn, nhiều trường hợp nguy hiểm dẫn đến tính mạng người. Chính vì thế, tiêu chí quan trọng được đặt ra cho căn hộ high intela là yếu tố đảm bảo an toàn tuyệt đối - phục vụ tốt cho cư dân sinh sống tại đây



Muốn có được điều đó CĐT đã tuyển chọn đội ngũ bảo vệ uy tín và chất lượng, được đào tạo bài bản. Nhân viên bảo vệ sẵn sàng luôn túc trực 24/24 giờ ở các điểm chốt như dưới tiền sảnh và cổng ra vào của dự án high intela. Mục đích chính là đảm bảo an toàn về người và của cho cư dân sinh sống tại dự án. Dưới tiền sảnh của tòa chung cư còn có phòng trực riêng cho nhân viên bảo vệ để có thể thay phiên nhau làm việc.

Nhằm đảm bảo an ninh tối đa, hệ thống camera an ninh,  cao cấp được lắp đặt khắp các khu vực trong khuôn viên, các tầng của dự án. Mọi đối tượng có hành vi đáng ngờ đều bị theo dõi và can thiệp sớm tránh để ra hậu quả đáng tiếc.


Cư dân mà có thẻ cư dân được sử dụng ra vào thang máy và gửi xe, chỉ khi có thẻ cư dân hoặc được người dân sinh sống tại đây mới được bảo lãnh thì mới có thể di chuyển thang máy. Mọi khách mới đến đều phải nhận được sự đồng ý của chủ nhân các căn hộ.hoặc lễ tân túc trực dưới sẩn của dự án.

Nhãn:

Cổ phiếu bất động sản về đâu trong sự trượt dốc của thị trường chứng khoán?

Kết thúc phiên giao dịch trung tuần tháng 7, VN-Index đóng cửa ở mức 909,72 điểm. Như vậy, VN-Index đã vượt lên trên 900 điểm sau khi đạt mức thấp nhất trong năm vài ngày trước đó. Thị trường chứng khoán Việt Nam đã có những phiên sụt giảm rất mạnh cùng với sự lao dốc của thị trường chứng khoán châu Á sau khi cuộc “chiến tranh thương mại” Trung – Mỹ leo thang.
Không nằm ngoài quy luật giảm điểm của thị trường các cổ phiếu bất động sản cũng không ngừng lao dốc, thậm chí giảm mạnh hơn rất nhiều so với mức giảm điểm chung của thị trường.
Nguyên nhân làm thị trường lao dốc
Thị trường chứng khoán Việt Nam sụt giảm có một phần tác động động không nhỏ bởi sự bất ổn của kinh tế toàn cầu và các chính sách thương mại của Mỹ. Ngày 6/7 vừa qua là một ngày đáng nhớ khi Mỹ đã chính thức áp dụng mức thuế thêm 25% cho 818 dòng sản phẩm nhập khẩu từ Trung Quốc. Hơn 99% mặt hàng này là các máy móc thiết bị phục vụ sản xuất, hàng tiêu dùng cuối cùng chỉ chiếm 1%. Tổng kim ngạch nhập khẩu của Mỹ đối với những mặt hàng này trị giá khoảng 34 tỷ USD.
Ngược lại Trung Quốc cũng ra quyết định đánh thuế lên một số mặt hàng nhập khẩu từ Mỹ trị giá hơn 30 tỷ USD. Hành động này của Mỹ và Trung Quốc đã đẩy cuộc “chiến tranh thương mại” lên một nấc thang mới khiến cho thị trường tài chính toàn cầu rúng động. 
Không chỉ có vậy mới đây Tổng thống Donald Trump còn tuyên bố sẽ áp thêm 25% đối với 284 dòng sản phẩm trị giá 16 tỷ USD. Trong trường hợp cần thiết sẽ đánh thuế thêm 10% đối với các sản phẩm nhập khẩu từ Trung Quốc trị giá 200 tỷ USD. Thậm chí Mỹ có thể đánh thuế thêm tất cả các sản phẩm trị giá 500 tỷ USD nhập khẩu từ Trung Quốc.
Với tính cách mạnh mẽ và “khó đoán” của Tổng thống Donald Trump khiến nhiều người lo ngài viễn cảnh này có thể trở thành hiện thực và sẽ làm cho kinh tế thế giới chao đảo. Tuy nhiên, giới tài chính trên thế giới cũng phần nào bớt lo lắng khi mới đây Trung Quốc đã xuống nước kêu gọi Mỹ đàm phán. Đây cũng là một trong những nguyên nhân khiến cho thị trường chứng khoán toàn cầu khởi sắc vào phiên giao dịch cuối tuần này.
Bên cạnh mối lo ngại về chiến tranh thương mại kể trên thì một nguyên nhân sâu xa khác là tư việc có những dấu hiệu cho thấy kinh tế thế giới đang bước vào giai đoạn khó khăn hơn sau một khoảng thời gian phục hồi. Mỹ đã phải tăng lãi suất vì lo ngại lạm phát có thể tăng cao. Nhiều quỹ đầu tư đã bắt đầu rút vốn từ các thị trường mới nổi trên toàn cầu.
Đối với kinh tế trong nước cũng có dấu hiệu cho thấy tăng trưởng đang bị chững lại. Mức tăng trưởng GDP quý 2 chỉ đạt 6,79% thấp hơn nhiều so với mức gần 7,49% (mức điều chỉnh) của quý 1. Bên cạnh đó cũng có dấu hiệu khác không lành mạnh đối với nền kinh tế là việc tỷ giá thời gian qua cũng tăng mạnh và lạm phát đang có dấu hiệu tăng trở lại. Trước bối cảnh đó, NHNN đang thực hiện một số chính sách để kiểm soát mạnh hơn dòng vốn trong nền kinh tế.
Nhìn lại nguyên nhân khiến cho thị trường khởi sắc vừa qua chúng ta cũng thấy có một số yếu tố không thực sự bền vững. Vào tháng 4/2018, VN-Index vượt mức 1.200 điểm, mức cao nhất của chỉ số này từ trước tới này. Việc VN-Index phục hồi mạnh bênh cạnh nguyên nhân bởi sự tích cực bởi kinh tế vĩ mô trong nước như việc quý 1/2018, còn do dòng vốn đầu tư nước ngoài cũng đổ vào nhiều khi liên tục mua ròng trên thị trường chứng khoán. Ngoài ra, dòng vốn “nóng” từ việc cho vay margin của công ty chứng khoán cũng lên tới 40.000 tỷ và được xem là có đóng góp không nhỏ vào mức tăng của thị trường.
Như vậy, việc thị trường chứng khoán sụt giảm mạnh trong vài tháng gần đây cũng là điều dễ hiểu. VN-Index đã giảm gần 30% kể từ mức đỉnh hồi tháng 4. Rất nhiều cổ phiếu đã giảm trên 50% giá trị… Vấn đề tiêu cực khác của thị trường là gần đây khối ngoài đã liên tục bán ròng và thanh khoản của thị trường đã giảm 50-60% so với trước đó và hiện giá trị giao dịch đạt 3.000 đến 4.000 tỷ đồng/phiên.

Cổ phiếu bất động sản về đâu?
Thống kê cho thấy cổ phiếu bất động sản là một trong những nhóm cổ phiếu chịu ảnh hưởng nặng nề nhất thời gian qua. Nhiều cổ phiếu bất động sản đã giảm hơn 50% trong cơn sóng điều chỉnh của thị trường. Nhiều cổ phiếu tiếp tục chìm dưới đáy sâu dù thị trường bất động tăng mạnh trong vài năm gần đây.
Một trong những cổ phiếu giảm nhiều nhất là QCG của Quốc Cường Gia Lai. Đóng cửa phiên giao dịch cuối tuần rồi QCG đang giao dịch quanh mức 7.670 đồng cổ phiếu, giảm 50% so với đầu năm. So với mức đỉnh gần 40.000 đồng/cổ phiếu đạt được cách đây 1 năm thì cổ phiếu này đã giảm tới gần 80% giá trị. Việc cổ phiếu QCG giảm không chỉ bởi sự lao dốc chung của thị trường chứng khoán còn do cổ phiếu này bị vướng vào việc mua bán đất doanh nghiệp nhà nước thiếu minh bạch và bị buộc phả trả lại đất.
Nhóm cổ phiếu bị giảm mạnh khác bởi Luật đặc khu hành chính đặc biệt không được thông qua như LDG và CEO. Đây là 2 doanh nghiệp có những dự án đầu tư lớn ở Phù Quốc và đã tăng khá mạnh trước khi Dự thảo Luật đặc khu trình Quốc hội trong kỳ họp tháng 6 vừa rồi. Tuy nhiên, những cổ phiếu này đã sụt giảm mạnh khi Luật đặc khu bì hoãn lại. Cổ phiếu CEO đã giảm từ mức hơn 18.000 đồng/cổ phiếu, nay chỉ còn giao dịch quanh mức 12.000 đồng/cổ phiếu, LDG cũng giảm từ mức hơn 22.000 đồng/cổ phiếu nay chỉ còn quanh mức 10.000 đồng/cổ phiếu (giảm 60%).
Một loạt cổ phiếu bất động sản giảm mạnh khác là HAR, SJS, FCN, DIG, REE, DRH…. Đặc biệt ngay cả những cố phiếu ở mức rất thấp suốt thời gian qua cũng tiếp tục bị giảm sâu. “Ông trùm” Nhà ở xã hội Hoàng Quân tiếp tục ngập sâu vào khó khăn. Cổ phiếu HQC hiện đang giao dịch quanh mức giá 1.800 đồng phiếu, giảm 31% so với đầu năm. Cổ phiếu lừng lẫy một thời là ITA của Công ty Tân Tạo cũng hiện đang giao dịch quanh mức chỉ có 2.250 đồng/cổ phiếu, giảm 32% so với đầu năm.
Cổ phiếu FLC của đại gia Trịnh Văn Quyết dù được “PR” rất nhiều khi liên tục thông tin về việc làm các dự án khủng và thành lập hãng hàng không Bamboo Airways cũng chìm sâu trong cơn giảm giá của thị trường. Hiện FLC đang giao dịch dưới mức 5.000 đồng/cổ phiếu và chưa có dấu hiệu gì cho thấy sẽ khởi sắc trở lại. Người “anh em” của FLC là ROS thì thực sự là một thảm họa đối với những ai đang nắm giữ cổ phiếu này khi giảm từ mức gần 200.000 đồng vào cuối tháng 11 năm 2017 xuống còn chỉ chưa tới 40.000 đồng/cổ phiếu. Tuy vậy, nhiều chuyên gia đánh giá đây vẫn là mức cao của cổ phiếu này.
Trong cơn “tháo chạy” của dòng tiền khỏi thị trường chứng khoán đó chúng ta cũng chứng kiến một số cổ phiếu đã đi ngược dòng. Cổ phiếu VIC của Vin Group đã tăng gần 30% kể từ đầu năm đến nay. VIC là một trong những chiếu lớn hiếm hoi vẫn trụ vững trong cơn lốc giảm điểm thị trường thời gian qua. Cổ phiếu công ty con của Vin Group là VHM cũng có những thành tích khá ấn tượng.

Nhãn:

Thứ Tư, 11 tháng 7, 2018

Vịn cớ hạ tầng, kích giá nhà đất phía Nam Hà Nội

Nhiều nhà đầu tư và giới kinh doanh địa ốc tin rằng, sự hoàn thiện của các tuyến đường quan trọng sẽ tăng cường vai trò kết nối của khu vực phía Nam với trung tâm Hà Nội và các tỉnh lân cận, đồng thời sẽ làm gia tăng giá trị bất động sản ở khu vực này trong nay mai. Tuy nhiên, trên thực tế, một số dự án đang cố tình tạo mặt bằng giá cao hơn so với giá trị mà bất động sản đó đem lại.
Giá tăng thực ở khu Tây
Vài năm trở lại đây, khi quỹ đất trung tâm ngày càng khan hiếm, phân khúc cao cấp có thời điểm bão hòa nguồn cung, thị trường bất động sản chứng kiến sự chuyển dịch mạnh mẽ ra các vùng ngoại vi thành phố.

Nhiều khu vực vốn không mấy sôi động bỗng chốc trở thành trung tâm bất động sản mới nhờ quỹ đất dồi dào và hạ tầng giao thông ngày càng hoàn thiện, trong đó phải kể đến khu phía Tây, khu Nam và Đông Nam. Gần đây nhiều người kỳ vọng về thị trường phía Bắc sông Hồng trước những thông tin quy hoạch hạ tầng đầy hấp dẫn.
Trong các khu vực kể trên, sự “lột xác” dễ nhìn thấy nhất và khả năng tăng giá bất động sản được cho là xứng đáng nhất là khu Tây khi những tuyến đường kết nối khu vực này với trung tâm và xa hơn ngoại vi thành phố đã thành hình, đồng bộ.
Hàng loạt trục đường chính được cải tạo, mở rộng và hoàn thiện như trục đường kết nối tuyến Nguyễn Trãi qua Lương Thế Vinh, đường Trung Văn kết nối Mễ Trì - Mỹ Đình, trục đường Tố Hữu - Lê Văn Lương, hay tuyến xe bus nhanh BRT đi vào hoạt động vào giữa năm 2015.
Vịn cớ hạ tầng, kích giá nhà đất phía Nam Hà Nội

Bên cạnh đó, các tuyến giao thông huyết mạch, xuyên tâm tiếp tục được triển khai như đường vành đai 4, đường Tây Thăng Long, quốc lộ 32 nối Hoài Đức, Đan Phượng với trung tâm… Đặc biệt, vào cuối năm 2021, khi tuyến đường sắt Nhổn - Ga Hà Nội đi vào hoạt động sẽ góp phần lớn trong việc kết nối khu vực Tây Bắc của Thủ đô với các quận nội thành.
Cùng với hạ tầng, khu vực Tây Hà Nội cũng đang đón nhiều điểm đến mang tính chất du lịch và thương mai như trung tâm mua sắm, Thiên đường Bảo Sơn, Lăng Ngô Quyền, Làng Cổ Đường Lâm, khu du lịch Khoang Xanh, Ao Vua, Thiên Sơn – Suối Ngà…
Đón bắt tiềm năng khu Tây trong tương lai, các chủ đầu tư đã và đang cho ra đời hàng loạt các dự án bất động sản lớn như Gemek, Khu đô thị Dương Nội, Park City,... Nhiều dự án mới ra mắt thị trường như Hateco Apollo Xuân Phương, Khu đô thị FLC Asia Park (Quốc Oai), Dự án Manhattan Tower (Lê Văn Lương)...
Mặc dù liên tục xuất hiện các dự án mới, song giá trị bất động sản khu Tây Hà Nội vẫn ghi nhận sự tăng trưởng chóng mặt trong những năm vừa qua.
Bà Đỗ Thu Hằng, Phó giám đốc Bộ phận Nghiên cứu – Tư vấn Savills Hà Nội, cho biết hiện nay, khu vực Từ Liêm đang dẫn đầu nguồn cung với trên 6.000 căn, Hà Đông khoảng 4000 căn. Hai khu vực này cũng đang dẫn đầu thị trường về số căn bán được. Trong đó, khu Từ Liêm có giá bán khoảng 27 – 35 triệu đồng/m2, còn khu vực Hà Đông, mức giá căn hộ dao động trong khoảng 18 - 22 triệu đồng/m2.
Khảo sát giá trị đất nền khu vực Hoài Đức của CafeLand cho thấy, đất mặt tiền có giá hơn 40 triệu đồng/m2; đất trong ngõ, trong làng cũng trên dưới 25 triệu đồng/m2, nhà phố có giá 110  - 120 triệu đồng/m2 nhưng dân vẫn chưa chịu bán vì tin vẫn còn khả năng lên giá.
Anh Thọ, môi giới nhà đất khu vực Hoài Đức, cho biết so với năm ngoái, giá đất nền tại đây tăng 4 -5 triệu đồng/m2, nhà phố thì tăng mạnh hơn. “Cách đây vài tháng, giá đất đã tăng 20% và không có dấu hiệu dừng lại, lượng giao dịch vẫn tăng. Một số dự án ở thị trấn Trạm Trôi  - Hoài Đức giá tăng từ 20 – 25% tùy từng lô”, anh Thọ nói.
Cũng theo khảo sát của CafeLand, một số khu vực khác như Nam - Bắc Từ Liêm, đường Hoàng Đạo Thúy, Trần Duy Hưng, Hoàng Minh Giám và Lê Văn Lương, giá nhà đất mặt phố tại đây đang ở mức cao “ngất ngưởng”, dao động từ 350 – 500 triệu đồng/m2.
Chị Hoa, môi giới khu vực này cho biết, nếu như năm ngoái, với 1,7 tỉ đồng có thể mua được căn nhà khoảng 36 – 40m2, vị trí trong ngõ, ô tô vào được tại Từ Liêm thì thời điểm hiện tại đã tăng lên 2,3 tỉ đồng.
“Nếu đầu tư thì khu Bắc - Nam Từ Liêm (Hồ Tùng Mậu, Cầu Diễn, Nhổn, Mỹ Đình...) hoặc khu vực Hoài Đức sẽ là lựa chọn tốt với nhà trên đất trong ngõ và đất nền, bởi với những sản phẩm này có khả năng tăng giá sau 1 năm sẽ cao. Còn nhà đất, nhà phố trên các tuyến đường Hoàng Đạo Thúy, Trung Hòa, Yên Hòa, tôi không dám nhận rao bán vì giá quá cao, dao động từ 350 – 500 triệu đồng/m2 ”, chị Hoa cho biết.
Cố tình tăng mặt bằng giá?
Cùng với khu Tây, Nam Hà Nội cũng ghi nhận sự dịch chuyển nguồn cung bất động sản trong những năm gần đây. Nhất là khi khi tuyến đường bộ trên cao dọc đường vành đai 2 nối Vĩnh Tuy – Chợ Mơ – Ngã Tư Vọng – Ngã Tử Sở hình thành. Cùng với đó là việc mở rộng đoạn từ Vĩnh Tuy đến Ngã Tư Vọng được khởi công cuối tháng 4 vừa rồi khiến nhiều người kỳ vọng rằng giá bất động sản khu vực này sẽ tăng trong thời gian tới.
Bên cạnh đó, với những kế hoạch xây cầu mới bắc qua sông Hồng, gồm cầu Trần Hưng Đạo, cầu Tứ Liên, cầu Vĩnh Tuy giai đoạn 2, kết nối khu Đông Nam gần hơn với trung tâm Thủ đô, giá bất động sản khu vực này càng có thêm lý do để tăng giá.
Tuy nhiên, trong khi giới chuyên môn cho rằng, việc tăng giá khu Nam sẽ phải căn cứ vào sự tương xứng với hạ tầng, giá trị sử dụng cũng như tiện ích dự án để điều chỉnh một cách phù hợp thì thực tế đang xảy ra tại nhiều dự án khu Nam Hà Nội hiện nay lại là hiện tượng tăng giá vô tội vạ khi hạ tầng chưa đồng bộ.
Vịn cớ hạ tầng, kích giá nhà đất phía Nam Hà Nội
Khảo sát mới nhất của PV CafeLand ghi nhận, tại các tuyến phố Minh Khai, Hoàng Mai, Đại La... mặc dù hạ tầng giao thông được hứa hẹn ngày càng hoàn thiện nhưng phải nhìn nhận rằng, đó là những tuyến đường lớn giữ vai trò kết nối giữa các khu vực trung tâm với khu vực phía Đông thành phố qua cầu Vĩnh Tuy và khu vực phía Bắc qua cầu Nhật Tân.
Thực tế từ những tuyến đường này qua những tuyến phố lân cận, việc di chuyển khá khó khăn do thường xuyên rơi vào cảnh tắc nghẽn, đường hẹp, xấu, trong khi mật độ dân số và lưu thông khu vực này ngày càng tăng cao. Không gian những tuyến đường này cũng dễ gây cảm giác bức bối, nhếch nhác với rác thải, bụi bặm, dây điện chằng chịt...
Bà Hằng của Savills cho rằng, những tuyến đường hoàn thiện trong tương lai sẽ giải quyết phần nào bài toán giao thông giữa khu Nam và trung tâm Hà Nội cũng như các tỉnh lân cận, song phải cần thời gian.
“Tuy nhiên, hiện nay, giá bất động sản một số dự án khu vực này đã tăng cao so với mặt bằng giá nói chung. Đặc biệt là khu Hoàng Mai, giá của những dự án tại đây đang ở ngưỡng có thể nói cao hơn nhiều so với trước đây khiến cho những nhà đầu tư phải cân nhắc khi so sánh với hệ thống hạ tầng hiện tại”, bà Hằng cho biết.
Đó không hẳn là nhận định đơn thuần, không có cơ sở. Bởi theo khảo sát của CafeLand, một số dự án trên tuyến phố Minh Khai có giá khá cao. Ngoài những dự án được cho là thực sự cao cấp, bởi thực tế hiện nay không ít chủ đầu tư, sàn giao dịch gắn mác này để thuận tiện cho việc bán hàng, vẫn có những dự án có giá lên đến 35 - 37 triệu đồng/m2. Trong khi nếu lấy giá này so sánh với hệ thống hạ tầng, tiện ích mà môi giới cung cấp, quả thực không tương xứng.
Một số môi giới cho rằng, mức giá này là quá cao nếu ở khu Hoàng Mai, Minh Khai và ngang bằng, thậm chí cao hơn một số dự án căn hộ, đất nền mà ở đó, hạ tầng đồng bộ, hoàn thiện hơn, không gian đô thị tốt hơn như Hoài Đức, Từ Liêm, Mỹ Đình...
Cũng theo đại diện Savills, so với khu Tây và một số khu vực khác, phía Nam Hà Nội không thực sự được kỳ vọng. Riêng khu vực Hoàng Mai sẽ phải đợi phát triển thêm một số tuyến hạ tầng nữa. “Nhất là khi nhà đầu tư đang có xu hướng chuyển khẩu vị sang phân khúc đất nền và các tỉnh khác gần Hà Nội như Vĩnh Phúc, Bắc Ninh và Hưng Yên”, bà Hằng nhấn mạnh.

Nhãn:

Thứ Sáu, 6 tháng 7, 2018

Hà Nội chỉ đạo ưu tiên bố trí đủ quỹ đất cho nhà đầu tư 20 dự án BT

UBND TP. Hà Nội vừa chỉ đạo Sở Tài nguyên và Môi trường (TN-MT) thực hiện rà soát tổng thể, xác định quỹ đất đủ điều kiện làm quỹ đất thanh toán cho các dự án đầu tư theo hình thức BT. Trong đó, ưu tiên bố trí đủ quỹ đất thanh toán cho các dự án BT trọng điểm.
Văn bản của UBND TP. Hà Nội chỉ đạo các sở, ban, ngành, quận, huyện đẩy nhanh tiến độ triển khai các công trình trọng điểm của Thành phố giai đoạn 2016 - 2020.
Theo đánh giá của UBND TP. Hà Nội, quá trình triển khai một số dự án trọng điểm thời gian qua chậm tiến độ so với yêu cầu. Trong đó, một số dự án như 2 tuyến đường sắt; dự án mở rộng đường Vành đai 3, đoạn Mai Dịch - cầu Thăng Long; dự án Khu Liên hiệp xử lý chất thải Sóc Sơn giai đoạn 2,… chậm tiến độ do còn vướng mắc trong công tác GPMB.
Một số dự án khác chậm tiến độ do phải điều chỉnh thiết kế, điều chỉnh dự án như Bệnh viện Nhi, Bảo tàng Hà Nội, Trung tâm giao dịch công nghệ thường xuyên - Khu liên cơ Võ Chí Công, bệnh viện Thanh Nhàn, bệnh viện Phụ sản,…
Đặc biệt, dư luận đang vô cùng quan tâm về năng lực của doanh nghiệp là Công ty CP Đầu tư phát triển Hạ tầng và Đô thị Vĩnh Hưng được Hà Nội dự kiến giao gần 60 ha “đất vàng” để thực hiện dự án tuyến đường Minh Khai - Vĩnh Tuy - Yên Duyên dài 1,65 km.

Bên cạnh đó, một số chủ đầu tư chưa quyết liệt triển khai thực hiện; chậm hoàn thiện các thủ tục lập, trình thẩm định, phê duyệt chủ trương đầu tư hoặc hồ sơ đề xuất dự án.
UBND TP. Hà Nội đã yêu cầu các sở, ban, ngành tập trung giải phóng mặt bằng, đẩy nhanh tiến độ triển khai thực hiện và giải ngân kế hoạch giao vốn nhằm đẩy nhanh tiến độ triển khai các công trình trọng điểm.
Đối với các dự án PPP và xã hội hóa, Hà Nội yêu cầu đảm bảo đủ quỹ đất thanh toán cho các công trình trọng điểm, giao Sở TN-MT chủ trì tiếp tục thực hiện việc rà soát tổng thể, xác định quỹ đất đủ điều kiện làm quỹ đất thanh toán cho các dự án nhà đầu tư theo hình thực hợp đồng BT. Trong đó yêu cầu ưu tiên bố trí đủ quỹ đất thanh toán các dự án BT trọng điểm.
Được biết, trong Danh mục dự án trọng điểm giai đoạn 2016 - 2020 của Hà Nội, có trên 20 dự án theo hình thức hợp đồng BT, nâng tổng mức đầu tư cho các dự án BT lên 281.155 tỷ đồng. Mới đây, thêm 5 dự án BT quy mô lớn được Hà Nội cấp giấy chứng nhận tại Hội nghị "Hà Nội 2018 - Hợp tác đầu tư và phát triển”.
Ngoài ra, Hà Nội còn bổ sung thêm dự án hầm chui Lê Văn Lương – Vành đai 3 theo hình thức BT vào danh mục các dự án trọng điểm trên cơ sở đề xuất của Công ty cổ phần Tasco. Dự án có tổng mức đầu tư 550 tỷ đồng.
Đó là tuyến đường từ khu đô thị Ecopark đi đường 179 huyện Gia Lâm dài 3,2km và tuyến đường Đa Tốn đi đường Hà Nội - Hải Phòng dài 2,4km. Cả 2 tuyến đường này được đầu tư theo hình thức hợp đồng đầu tư BT (xây dựng - chuyển giao).

Nhãn:

Chủ Nhật, 1 tháng 7, 2018

TP.HCM: Chấp thuận đầu tư dự án Lux Star, South Gate Tower và Lancaster Eden

Cụ thể, Thành phố chấp thuận cho Công ty cổ phần đầu tư Đất Viễn Đông làm chủ đầu tư dự án Chung cư cao tầng tại phường Phú Thuận, Quận 7. dự án Chung cư cao tầng tại phường Phú Thuận do Công ty Đất Viễn Đông (thành viên Đất Xanh Group) có tên thương mại là Lux Star. Dự án có tổng diện tích 1,1ha, gồm 554 căn hộ với khoảng 940 tỷ đồng vốn đầu tư.


Chấp thuận cho Công ty Cổ phần Thương mại và Đầu tư Hồng Hà làm chủ đầu tư dự án chung cư kết hợp thương mại South Gate Tower tại phường Bình Thuận, Quận 7. South Gate Tower tổng diện tích xây dựng là 2.6ha, gồm 5 tháp căn hộ cao 33 tầng + 2 tầng hầm với tổng số căn hộ là 1.600 căn.

TP.HCM: Chấp thuận đầu tư dự án Lux Star, South Gate Tower và Lancaster Eden

Chấp thuận cho Công ty TNHH Hush Creative làm chủ đầu tư dự án Khu Biệt thự Lancaster Eden tại lô E6 thuộc Khu đô thị An Phú - An Khánh, phường An Phú, Quận 2. Dự án Lancaster Eden có tổng diện tích 10.300 m2 gồm 12 căn Biệt thự compound cao cấp có có tầng hầm, bể bơi riêng biệt sân vườn cảnh quan cùng Club House có diện tích 1500m2. Các căn Biệt thự Lancaster Eden được thiết kế 1 hầm, 1 trệt, 2 lầu, 1 sân thượng có diện tích từ 392m2 - 720m2.

Nhãn: